保留街区烟火气，武汉为历史建筑绘制“动态保护图”

极目新闻记者(xīnwénjìzhě) 马清妮

实习生(shíxíshēng) 姬艳瑞 宋璇

保护与利用并行，留住城市(chéngshì)百年记忆。5月22日，极目新闻记者从武汉市住更局获悉，武汉正加快推进三阳设计之都片(piàn)、法领馆片等重点区域保护(qūyùbǎohù)更新，修缮改造大智门火车站(huǒchēzhàn)等文物资源，深化文旅融合，高水平推进历史文化风貌街区的保护利用。

1986年，国务院公布第二批国家历史(lìshǐ)文化名城，武汉市位列其中。如今(rújīn)，武汉有汉口老城、汉口近代、武昌和汉阳古城四大历史城区，16片历史文化风貌街区(jiēqū)，市级以上文物保护(wénwùbǎohù)单位321处(chù)、优秀历史建筑225处，市级以上工业遗产38处、市级以上非物质文化遗产196项。

汉口历史风貌区规划布局

3月17日，湖北省主要领导在武汉调研历史文化风貌区保护利用(lìyòng)工作时强调，要加强历史文化遗产保护传承和活化利用，以文化赋能经济、以经济“活化”文化，积极探索“人文经济学(jīngjìxué)”的(de)实践路径，加快打造世界知名的文化旅游目的地(mùdìdì)。

在此背景下(xià)，武汉市住更局(gèngjú)强化(qiánghuà)组织领导、细化目标措施、狠抓工作落实，在弘扬优秀传统文化、促进文旅消费、推动城乡建设高质量发展等方面不断取得新成效。

坚持规划先行与动态保护(bǎohù)相结合，创新保护方式。在《武汉市国土空间总体规划（2021-2035年）》中，武汉划定历史文化保护线，将各类保护对象纳入“国土空间规划”一张图(tú)动态管控；编制优秀历史建筑保护图则，明确(míngquè)建筑重点保护部位，提出(tíchū)维护修缮(xiūshàn)具体要求。这一做法得到住建部专家组充分肯定。

咸安坊内“武汉”打卡墙吸引市民驻足观看

坚持政府引导与市场化运作相结合，创新运营模式(móshì)。通过编制实施规划、制定配套政策、优化运营模式，武汉吸引(xīyǐn)社会力量参与历史文化风貌街区保护利用。2024年8月，昙华林做法被住建部纳入历史文化街区保护利用可复制(fùzhì)经验(jīngyàn)做法清单全国推广。

坚持共同缔造与(yǔ)居民需求相结合，创新活化业态(yètài)。部分历史街区(jiēqū)采取共同缔造方式，调动(diàodòng)社区居民参与街区保护更新，保留街区烟火气。例如同兴里街区保护改造中，通过调研居民对街区居住环境改善、公共空间利用、历史文化保护等方面的需求，推动社区居民、文创企业等多元(duōyuán)主体合作，推动街区业态升级。

武汉市住更局(gèngjú)相关(xiāngguān)负责人表示，下一步(yībù)，将进一步优化历史文化风貌街区保护利用规划(guīhuà)；研究制定汉口历史风貌区、武昌古城保护管理规定，规范商业经营业态，促进区域历史文化保护传承；挖掘历史城区文化内涵，打造文化轴线，深度推进文旅融合，塑造具有地方特色的(de)文旅IP品牌。

百年街区修旧如旧重焕(zhònghuàn)生机

赭红砖墙、悬挑阳台、潮流店铺……5月(yuè)22日上午，极目新闻记者(xīnwénjìzhě)来到汉口南京路与胜利街交会处的咸安坊，沿月亮门进入街区(jiēqū)，只见不少市民悠闲穿行在石库门(shíkùmén)式里弄建筑之间，给人一种历史与现代交错的美感。

修缮后的咸安坊月亮门还原了百年前的样貌

咸安坊(xiánānfāng)始建(shǐjiàn)于1915年，承载着(zhe)武汉城市发展的厚重记忆。汉口棉花大王黄少山、著名的汉剧表演艺术家陈伯华等社会名流都曾居住(jūzhù)在此，一栋栋精美洋房与其内部陈设，更是代表着当年最摩登的生活方式。

咸安坊的(de)改造历时7年，以“保护、传承、共生”理念进行“修旧如旧,保留原貌”，于2024年9月28日正式对外开放，目前已有90余户商家入驻，成为(chéngwéi)武汉市民和游客的网红(wǎnghóng)打卡地。

历经十个步骤修缮，老砖红墙重现芳华

“这些老房子的红砖，都是由一百年前的红砖修复而成的。”武汉华发商业(shāngyè)经营管理有限公司CRM负责人代超指着建筑外墙介绍，建筑外部带有记号铭文的老砖红墙历经一百多年的风吹雨打，已经发生破损、锈蚀，为了保留其(qí)原有风貌，改造团队经过排盐、泛碱、平色(píngsè)等十个步骤对其修缮(xiūshàn)，其成本(chéngběn)比常规砖墙高出三倍多。

“修复过程中，我们查阅大量资料，对内部建筑肌理、钢窗蜡板、拐弯抹角墙等细节进行还原，回来(huílái)打卡的原住民对修缮后的咸安坊也非常满意(mǎnyì)。”代超说(shuō)。

据介绍，改造后的咸安坊商业面积达3.86万平方米(wànpíngfāngmǐ)，保留历史建筑面积1.46万平方米，由德永里、启(qǐ)昌里、同仁里和咸安坊四个部分组成，“Y”字型的主巷脉络中，集合(jíhé)了(le)潮流零售、配套零售、餐饮等多种业态。

改造后的咸安坊主巷脉络清晰

咸安坊，其名取自(qǔzì)“富贵咸安”。跨越百年，如何让历史街区再现芳华、重焕商机？代超介绍，街区招商之初便确定了“首店经济”作为主方向，全球知名(zhīmíng)婚纱品牌(pǐnpái)“Vera Wang”、中国设计师陈翔“ZIGGY CHEN”等国际品牌入驻；首店占比超75%，其中(qízhōng)19家为国际品牌华中首店，14家为本土原创首店，强化高端消费吸引力。通过主题展览、美学文化(wénhuà)、味觉盛宴等方式，在(zài)老建筑中探讨生活方式的别样创想(chuàngxiǎng)。

全球知名品牌入驻街区

在“artsman”武汉首店，极目新闻记者看到，四层小洋楼保留了(le)石头门楣(ménméi)、黑漆大门及近5米的(de)挑高，露天天台处可以俯瞰整栋红顶房子。店内装饰既融入了现代元素，又保留了建筑古老的历史风格，让顾客在购物消费的同时，感受(gǎnshòu)百年历史建筑的独特魅力。

各类店铺设计感满满

“早就被朋友圈里这块‘武汉'打卡墙种草了，果然名不虚传，随便拍都是氛围感大片。”在街区入口处，刚结束探店(tàndiàn)行程的市民孟(mèng)小姐(xiǎojiě)仍意犹未尽：“整条街的店铺都很有设计感，逛一上午都不觉得(juéde)累。”

据介绍，今年五一期间，咸安坊客流量已达36.7万人(wànrén)，同比增长(zēngzhǎng)354%，销售额同比增长406%。

（图片由(yóu)通讯员提供）

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